[讨论]房地产蓬勃下2011年梅州的实体经济将如何?

早我就表达过类似观点，现在中国的房地产现状不只是城市化和需求的关系造成的矛盾，而是中国经济转型产生的问题。在外部经济危机，内部结构升级的情况下，国家又发行过多流动资金，很多企业生存困难。在货币贬值，实业亏钱，股票无戏的情况下投资房子成了很多人的选择。
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<br />有钱不买房的是傻子，是很早就有人提出来的观念，现在炒房的是可恶的，但是他们也是可怜和无奈的。 引用

有钱不买房的是傻子 [:2-1:] 引用

<div>国内经济困难重重，危机四伏。知道了事实与真相以后又无可奈何，心情真是超级不好。<br /><br />TMD 真想只谈风月，莫问国事。</div>
<table height=111 cellSpacing=0 cellPadding=4 width="95%" border=0>
<tbody>
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<td class=yyxx bgColor=#efebef height=30>引用( 三百公 )</td></tr>
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<td class=yyly height=81>早我就表达过类似观点，现在中国的房地产现状不只是城市化和需求的关系..</td></tr></tbody></table><br /> 引用

梅州的产业转移不会跟梅州带来什么实质的变化，反而会破坏原本良好的生态环境。把工业区建在梅江河的上游，放在一个远离市区的山村里，也只有脑残的人才会想出的主意。
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<br />畲江工业园引进的基本是高污，高能效的落后企业。政府表面上说拒绝这些落后企业进园，实际却大力在引进这些企业，当然这也是没得选择的选择。在既不靠近产品市场又不靠进原料产地，既没优秀人才又没充足劳力，既没发达交通又没完善环境下，先进的大型的企业根本不肯进来，而进来的中小企业有多大的发展，应该打个问号。现在很多企业已招不到人了，企业的前景值得担忧。 引用

只有数字说梅州招进多少多少企业，不敢说留住多少，能发展的企业有多少， 引用

梅州有七家上市公司,ST梅雁、宝新能源、广东明珠、塔牌集团、威华股份、嘉应制药、超华科技。相比云浮、汕尾、河源这三个至今没一家上市公司的地级市来说，应该偷笑了。这些上市公司似乎没有承担带领梅州经济前行的龙头,难道上市只为圈钱!? 引用

好帖真多 <img src="http://www.mzsky.cc/editface/qq/qq_01.gif" /> 引用

那有些行业重新洗牌咯~ 引用

认识几个开厂的朋友，订单还可以，最大的问题是找不到一线生产工人. 引用

<div>嗯，谢谢。<br /><br /></div>
<table height=111 cellSpacing=0 cellPadding=4 width="95%" border=0>
<tbody>
<tr>
<td class=yyxx bgColor=#efebef height=30>引用( 时代 )</td></tr>
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<td class=yyly height=81>认识几个开厂的朋友，订单还可以，最大的问题是找不到一线生产工人.</td></tr></tbody></table><br /> 引用

非常赞同三百公里的看法“梅州的产业转移不会跟梅州带来什么实质的变化，反而会破坏原本良好的生态环境。把工业区建在梅江河的上游，放在一个远离市区的山村里，也只有脑残的人才会想出的主意。” 引用

我也赞同他的看法。 引用

发现劳动密集带一定技艺的行业，倒下的不少，如传统的石雕. 木艺. 基本没有年青人做. 引用

在梅城近郊建立新的梅州工业园
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<br />实事求是，解放思想，有必要重新审视和评估畲江工业园的地理位置和环境条件。
<br />知错就改，大胆决策，在梅州城区10~20公里半径范围内科学选点建立新的梅州工业园区。
<br />梅州&quot;梅开二度&quot;再获五亿产业转移竞争性扶持资金，在广州专家评审会上，李嘉市长舌战群儒功不可没！然而，直言不韪地说，广州（梅州）产业转移工业园选择设在远离梅州城区的畲江镇，太可惜了！如果当初设在梅城近郊的城北或城西或程江或扶大或南口或长沙梅南等地，城园共济，功能互补，形成合力，集聚叠加，不但工业园可以得到更快成长，梅州的市区扩张也会更快更好！ 也不会总是聚拢不了人气，老是出现“招工难”和留不住人才的发展困局。畲坑，说得不好听点，就是穷乡僻壤！众所周知，现在的一般年青人都向往城市生活，有几个人愿意到一个远离城市的山地方（小地方）去打工和生活呢？更不用说那些受过高等教育自视甚高的年青人了！
<br />实力强大的广州深圳等大城市，可以到远离市区50公里以外的地方去搞工业园，梅州却不能！梅州本身还很弱小，资源非常有限，建立一个产业转移园非常非常不容易！因此，我们的头脑应该十分清醒，应该十分珍惜有限的资源，把好钢用在刀刃上，集中兵力打歼灭战，首先在空间充裕的梅州盆地范围内选点搞产业转移园！而不是舍近求远，另起炉灶，分散兵力，到远离市区50公里以外的畲江镇去起早摸黑，开山造地，白手起家，建造新城。
<br />如果梅州盆地范围内已经没有开发空间，或者梅城已经是个百万人口级的大城市，我们到畲江去搞产业转移园也许是个明智的选择。然而，根据目前梅州的现实情况，当务之急应该是集中优势兵力在各方面条件比较优越的梅城近郊建立产业转移园，政府主导，强势出击，杀开一条血路来...而不是分散兵力，四处出击，主次不分，不知轻重缓急...
<br />投入巨大，成效不彰，畲坑已成为“食之无味弃之可惜的鸡肋”！怎么办？很难办！本人不才，斗胆提出以下三策仅供参考：
<br />1，上策：以小平同志“先富帮助后富”的思想和胡总书记“全面协调可持续”的科学发展观为指导，参照“深圳汕尾特别合作区”的最新模式，以充分理由说服省委省政府，将畲坑镇作为“飞地”整体“割让”给广州市管理。由广州市政府主导广汽集团负责梅州市政府提供土地，在广州（梅州）产业转移园生产知名品牌轿车。
<br />2，中策：市政府财政停止投入，畲坑园区今后以企业行为代替政府行为，变政府运作为市场运作。
<br />3，下策：市政府财政继续投入，畲坑成为填不满的坑，成为拖住甚至拖垮拖死梅州的无底洞。 引用

<div>&nbsp;</div>
<table height=111 cellSpacing=0 cellPadding=4 width="95%" border=0>
<tbody>
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<td class=yyxx bgColor=#efebef height=30>引用( 阿训 )</td></tr>
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<td class=yyly height=81>梅州有七家上市公司,ST梅雁、宝新能源、广东明珠、塔牌集团、威华股份、..<br /><br /><br /><br />南坡(000010)已有在河源建设新厂</td></tr></tbody></table><br /> 引用

80特别是90后开始担当一线工人的时候，由于不少是独生子女或者准独生出身，纪律性和吃苦耐劳性相对较差，而自由性、追求平等幸福性较大。所以这些一线工人越来越不肯到工业园区去工作了。在相同工资，甚至于更低工资情况下，情愿在城市里找一个普通的文员、服务业之类的行业。工业园区的建设，除了招商引资外，更多的是要为这些一线工人的福利待遇着想，改善工人生活。否则你引来企业，也没有工人；没有工人就没有引来企业的发展，没有企业的发展将更难引来企业，这个将会恶性循环！ 引用

身在园区，心有感受 引用

房地产的问题不是经济问题，而是一个社会问题 引用

困难是暂时的 引用