嘉兴中洲碧桂园花溪源著

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楼盘概况：

1.项目位于王店G60高速出入口附近的一块优质地貌的住宅用地。大家可以看到，三面环水……像极了城南片区的香港兴业璟颐湾。

2.项目的容积率为1.8，平均而言，这是小高层的居住密度；左侧的叠拼洋房的容积率应该控制在1.6左右，右侧的高层容积率，可能达到2.2以上。

3.绿化率30.5%，差强人意……叠拼洋房区域的绿化重点，会由每户人家的院落重点打造，高层区域的景观，是开发商营造产品力的重中之重。

4.车位配比，大概在1:1.4的水准。也就意味着，大户型产品会配比1:2的车位数量，高层小户型基本配备1个停车位，大致是酱紫滴。

5.这个项目的高层户型，大概分115平和140平两种规格。

而叠拼洋房的户型，清一色的180平，很有特色（要么大平层180，要么上下叠拼复式180，总有一款适合你）。

高层户型的设计布局特点如下：

1.四开间朝南的设计标准，可做标准的四房居住布置。

2.南北通透，动静分区，餐厅区域更是附带朝北阳台，直接采光通风。

3.入户玄关稳定，厨房偏于一隅，油烟不影响南北对流。

4.外卫南北进深充足，干湿分区的实现比较从容。

5.朝南双主卧均附带飘窗设计，空间拓展性被认真考虑。

6.朝南只有单阳台设计，遗憾遗憾，洗晒和休闲不可两全。

7.总之，这种四开间朝南的户型，基本上都是优点大于缺点的状态，也是嘉兴这种维度的城市最需要的户型：大开间、短进深。