在2012年以前的梅州，其房地产市场基本都是由本土的房企孜孜不倦地开发着清一色的纯住宅产品，使得梅州的房地产市场少了一些生气和活力，直到2012年，代表国内最高水准的一批外来房企陆续进驻梅州，不论是先来的碧桂园还是后到的万达，无不引发了梅州房地产市场的一场场大地震，市民的眼球几乎被外来产品所吸引，本土开发商的光芒则略显暗淡......人们不禁在思考——外来房企的进驻，对梅州楼市的发展到底是好是坏？
正方：外来知名房企代表着国内最高水准，短时间内会对梅州的房地产市场造成一定程度的冲击在所难免，但本地开发商可以学以致用，扬长补短，照样可以跟上步伐，合理竞争可以使梅州的房地产市场更加健康发展。
反方：本地的开发商资质参差不齐，自身实力不够雄厚，产品销售一旦受影响，短时间内资金周转不畅的话，有可能造成致命的打击，难以翻身，很可能造成外来房企独占梅州房地产市场的局面。
